Home » NGHIÊN CỨU LUẬT » Luật đất đai » Đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

Đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

Theo quy định luật kinh doanh bất động sản, Nghị định 153/2007/NĐ-CP của Chính phủ và Thông tư 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ Xây dựng quy định: các tổ chức, cá nhân có động sản, bất động sản và các quyền về tài sản được phép giao dịch đúng quy định của pháp luật có thể liên hệ với các đơn vị có chức năng tổ chức bán đấu giá để hợp đồng ủy quyền bán tàisản.

Tài sản hợp pháp là những tài sản thuộc sở hữu của cá nhân, tổ chức gửi bán. Đối với tài sản thuộc sở hữu nhà nước, ngoài giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng tài sản phải có quyết định hoặc văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc xác lập quyền sở hữu nhà nước đối với tài sản và việc bán tài sản phải có sự đồng ý bằng văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp bán đấu giá tài sản không thành thì người có tài sản bán đấu giá phải thanh toán cho đơn vị bán đấu giá các chi phí thực tế, hợp lý cho việc bán đấu giá. Các bên cũng có thể tự thỏa thuận trước về chi phí này.

Giá khởi điểm của tài sản bán đấu giá được xác định trước khi ký kết hợp đồng ủy quyền bán đấu giá tài sản hoặc chuyển giao tài sản để bán đấu giá, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Giá này có thể do bên có tài sản bán đấu giá tự đưa ra hoặc yêu cầu một đơn vị thẩm định giá tính.

Tài sản bán đấu giá phải được niêm yết công khai, thông báo trên các phương tiện thông tin đại chúng đối với động sản là 7 ngày, bất động sản là 30 ngày. Trong trường hợp người có tài sản bán đấu giá có yêu cầu thì thời hạn niêm yết việc bán đấu giá tài sản có thể rút ngắn theo thỏa thuận của các bên.

 

Tags:

 
 

0 Comments

You can be the first one to leave a comment.

 
 

Leave a Comment